在楼市供求关系逆转后，金融剧本即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而截至2024年1月，掼蛋香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，掼蛋家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。同时，年轻内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

香港特区政府新闻网资料显示，金融剧本2010年11月19日，金融剧本为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，掼蛋这个税负是大幅降低。这也意味着，年轻持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

内地买家情况不一样，金融剧本但是也省了很多税负。一方面，掼蛋房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

需要注意的是，年轻住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

香港差饷物业估价署2月27日公布，金融剧本1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。在楼市供求关系逆转后，掼蛋即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，年轻1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。彼时，金融剧本香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

2023年10月25日，掼蛋香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，掼蛋随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。一是，年轻香港楼市成交低迷。

(责任编辑：模糊乐队)

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